क्या आप अभी भी अपने या अपने परिवार के लिए घर या अपार्टमेंट किराए पर ले रहे हैं?
यदि हां, तो आप पैसे खो रहे हैं। इन तीन तरीकों के बारे में सोचें जिन्हें आप किराए पर देकर पैसे खो देते हैं:
1. आप किसी और के बंधक भुगतान के लिए भुगतान कर रहे हैं। आप उस प्रशंसा को याद कर रहे हैं जो संपत्ति मकान मालिक को देती है। प्रशंसा एक परिसंपत्ति के Landlord मूल्य में वृद्धि से संबंधित लेखांकन में इस्तेमाल किया जाने वाला शब्द है, जिसका अर्थ है अचल संपत्ति के संदर्भ में, संपत्ति के लिए जोड़ा गया मूल्य। पिछले पांच वर्षों में, घरों ने काफी सराहना की, जिससे कई नए रियल एस्टेट निवेशक करोड़पति बन गए।
2. किरायेदारों को अपने मासिक आवास व्यय को घर खरीदारों की तरह जमा नहीं करना पड़ता है। बेशक, कई घर खरीदारों को समायोज्य ब्याज दरों के साथ बंधक भुगतान मिलता है और उनका Landlord भुगतान समय के साथ बढ़ता जाता है। हालांकि, ये भुगतान बढ़ते किराए की तरह लंबी अवधि में नहीं बढ़ेंगे। ज़रा सोचिए कि दस साल पहले की तुलना में आज एक अपार्टमेंट की कीमत कितनी है। लेक एल्सिनोर, कैलिफ़ोर्निया में एक दो बेडरूम का अपार्टमेंट आज 1,000 डॉलर में पट्टे पर है। ठीक उसी अपार्टमेंट को 1996 में 325 डॉलर में किराए पर लिया गया था, जब यह बिल्कुल नया था। घर खरीदार जिनके पास 1996 में कम मासिक भुगतान था, जिन्होंने अपने बंधक को पुनर्वित्त नहीं किया, कम भुगतान का आनंद लेते हैं और बढ़ते किराए के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है।
3. किरायेदारों को कर लाभ से लाभ नहीं होता है। घर के मालिकों को आयकर में छूट मिलती है। उदाहरण के लिए, ब्याज लागतों के लिए कर कटौती से करदाताओं को हजारों डॉलर की बचत होती है।
गृह स्वामित्व की भावनात्मक संतुष्टि
अचल संपत्ति के साथ पैसा बनाने में खोने के अलावा, किराएदारों को घर के आनंद की उतनी संतुष्टि नहीं मिलती है जो घर खरीदारों को लाभ देती है। कई जमींदार आपको अपनी दीवारों को उन रंगों में रंगने की अनुमति नहीं देंगे जो आप चाहते हैं। इसके अलावा, आपको कस्टम विंडो कवरिंग के साथ संपत्ति को ठीक करने का मन नहीं करेगा और आपको फर्श सामग्री में बहुत कम जानकारी मिलती है। क्योंकि आप अपना व्यक्तिगत बयान नहीं दे सकते हैं, आप ऐसा महसूस नहीं करेंगे कि आप घर के मालिक हैं जो अपनी संपत्ति से भावनात्मक रूप से जुड़े हुए हैं।
अपना पहला घर कैसे खरीदें
घर के स्वामित्व में सबसे बड़ी बाधा अक्सर डाउन पेमेंट के लिए धन जमा करना होता है। लोगों को लगता है कि डाउन पेमेंट के लिए उनके पास हजारों डॉलर होने चाहिए। हालांकि, अगर आपके पास अच्छा क्रेडिट और अच्छी नौकरी है, तो आप शून्य डाउन वाले घर के लिए एक बंधक प्राप्त कर सकते हैं। और आप अपनी कुछ समापन लागतों को वित्तपोषित कर सकते हैं और साथ ही विक्रेता से आपकी खरीद लागतों के एक अच्छे हिस्से का भुगतान करने में मदद करने के लिए कह सकते हैं। आज की मॉर्गेज फाइनेंस योजनाओं के साथ, आपको यह जानकर आश्चर्य हो सकता है कि आप वर्तमान में किराए के समान भुगतान के साथ कितना घर खरीद सकते हैं।
घर खरीदने के लिए आपको बड़े महानगरों से बाहर जाना पड़ सकता है। इसलिए इतने सारे लोग दक्षिणी कैलिफोर्निया में आवागमन करते हैं। किफायती आवास की लागत बाहरी क्षेत्रों में बहुत कम है। लेकिन इतना किराया करो। यदि आप लॉस एंजिल्स में $ 2,300 के लिए एक अपार्टमेंट किराए पर ले रहे हैं, तो आप वाइल्डोमार में $ 500,000 का घर खरीद सकते हैं। हमारी बेटी ने अभी-अभी दिसंबर 2005 में एक घर खरीदा है और 3,000 वर्ग फुट के नए घर के लिए उसके गिरवी भुगतान की कीमत 2,300 डॉलर से भी कम है। अपनी कर बचत के साथ, वह डाउनटाउन एलए के नजदीक एक छोटे से अपार्टमेंट को किराए पर लेने से भी कम भुगतान करेगी।
यदि ये राशियाँ आपको अधिक लगती हैं, तो अपने स्थानीय क्षेत्र की जाँच करें। शायद आपका मासिक किराया केवल $1,000 है और घरों की कीमत $200,000 से कम है। एक बंधक ऋण अधिकारी से बात करें और देखें कि आप कितना घर खरीद सकते हैं।
यदि आप किराए पर ले रहे हैं, तो अपना घर खरीदने के लिए अपनी प्राथमिकताओं में से एक बनाएं।
